SÃO PAULO – Recentemente, o economista norte-americano William Bernstein criou um cálculo extremamente simples que seria capaz de ajudar as pessoas a decidirem entre alugar ou financiar um imóvel com uma única equação. 

Embora seja uma conta que faz algum sentido em diferentes realidades, especialistas brasileiros afirmam que a situação do país é um pouco mais complicada do que a norte-americana no que diz respeito a essas contas. Aqui, fatores como prazos, taxas, percentual de financiamento e exigências de comprovação de renda, devem ser levados em conta de maneira diferente do que pregou Bernstein em sua equação.

Para considerar todas essas variantes, o InfoMoney separou uma lista com calculadoras online que permitem que cada usuário simule gastos com os valores específicos para os imóveis que está pesquisando. Para acessar, clique no nome e caso ache necessário, faça as contas em todas elas:

1. InfoMoney 

O próprio InfoMoney oferece uma opção de calculadora completa para esta tomada de decisão. É possível fornecer valor do imóvel; porcentagem da entrada; prazo de financiamento; juros; aluguel; e comparar valorização do imóvel com retornos de outros investimentos.

2. FipeZap 

Lançada no final do ano passado, a calculadora do FipeZap acrescenta as opções do preço do seguro fiança, para quem não conseguiu um fiador, e tempo pretendido de permanência no imóvel. Ela mostra qual o preço máximo do aluguel para que valha mais a pena do que o financiamento.

3. Mais Dinheiro

Sem permitir alteração nos números de outros investimentos, esta calculadora mostra o valor acumulado em poupança durante o tempo que duraria o financiamento caso o imóvel seja alugado.