Valorização de imóveis à venda é o dobro da inflação em 2013

Publicado na Sexta, 02 de agosto de 2013, 9h00

São Paulo – O relatório do Índice FipeZap de julho chama atenção para o fato de que a valorização do metro quadrado dos imóveis anunciados no Brasil em 2013 foi de mais que o dobro da inflação pelo IPCA projetada para o período. Enquanto que a estimativa para o índice oficial de alta de preços foi de 3,2%, o preço do metro quadrado anunciado aumentou 7,3% de janeiro a julho.

A maior valorização no mês de julho dentre as 16 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap Ampliado ficou mais uma vez por conta de Curitiba, com alta de 3,7%, puxada pelos bairros de Água Verde e Bigorrilho. Belo Horizonte foi a única cidade a apresentar queda no preço do metro quadrado anunciado no último mês, com desvalorização de 2,4%.

Curitiba, aliás, puxou a valorização do Índice FipeZap nos últimos 12 meses, com alta de 19,6%, seguida de Rio de Janeiro (+15,4%), Niterói (+14,0%), São Paulo (+13,9%) e Porto Alegre (+13,3%).

A alta mensal em São Paulo foi de 1,3%, e o preço do metro quadrado anunciado médio foi de 7.361 reais. No Rio, a alta do mês foi de 1,5%, e o preço do metro quadrado anunciado médio foi mais uma vez o mais alto das 16 cidades acompanhadas: 9.424 reais.

O menor preço de metro quadrado anunciado médio foi o de Vila Velha, no Espírito Santo, com 3.646 reais. O Índice FipeZap Ampliado, que inclui as 16 cidades acompanhadas, teve alta de 1,1% em julho, e o preço do metro quadrado anunciado médio foi de 6.900 reais.

As altas nos preços dos imóveis anunciados vêm assistindo a uma desaceleração nos últimos 12 meses, mas ainda assim se mantêm fortes acima da inflação na maioria das cidades. Enquanto que em 2011 o Índice FipeZap Composto (com sete cidades) superava os 2% a cada mês, a partir de meados de 2012 suas altas passaram a girar em torno de 1% a cada mês.

Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Índice FipeZap de julho. Todas as 16 cidades compõem o Índice FipeZap Ampliado, lançado no início deste ano. Sete dessas cidades, em negrito, já compunham o Índice FipeZap Composto, existente desde 2010.

Região	Variação mensal Julho/13	Variação mensal Junho/13	Em 12 meses	No ano
Curitiba	3,70%	3,80%	19,60%	18,50%
Vitória	2,40%	1,60%	12,70%	10,10%
Salvador	1,80%	1,60%	12,10%	7,10%
Vila Velha	1,70%	1,20%	7,90%	7,10%
Rio de Janeiro	1,50%	1,40%	15,40%	9,30%
Recife	1,30%	2,20%	10,90%	7,40%
São Paulo	1,30%	1,10%	13,90%	7,30%
Santo André	1,30%	1,20%	10,50%	6,30%
Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)	1,10%	1,10%	12,00%	7,30%
Porto Alegre	1,00%	0,70%	13,30%	6,90%
Índice FipeZap Composto (7 cidades)	1,00%	1,00%	11,80%	6,80%
São Caetano do Sul	1,00%	0,40%	9,30%	4,50%
Florianópolis	0,90%	0,60%	9,10%	8,10%
Fortaleza	0,90%	0,70%	7,90%	7,50%
Niterói	0,70%	1,30%	14,00%	6,20%
Distrito Federal	0,70%	0,40%	0,10%	1,40%
São Bernardo do Campo	0,60%	0,80%	10,50%	4,80%
IGP-M	0,42*	0,75%	5,35%*	2,18%*
IPCA	0,01*	0,26%	6,25%*	3,16%*
Belo Horizonte	-2,40%	-0,30%	4,90%	1,80%