Os dados são do Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o preço do aluguel de imóveis em 15 cidades brasileiras. Destas, apenas três registraram recuo no preço nominal: Rio de Janeiro (-3,44), Fortaleza (-2,72%) e Niterói (-1,92%).

Por outro lado, o maior aumento foi registrado em São Bernardo do Campo, onde o aluguel residencial subiu 9,49%, quase seis pontos acima da inflação, seguido por Recife (+6,69%) e Curitiba (+5,68%).

O valor médio do aluguel residencial nas cidades analisadas foi de R$ 28,57/m² em 2018. São Paulo segue como líder disparado no ranking, com locação por R$ 37,04/m². Em último lugar, o aluguel mais barato é em Fortaleza, por R$ 15,96/m². Também estão na lista de menores valores as cidades de Goiânia (R$ 16,06/m²) e Curitiba (R$ 18,16/m²).

Para aqueles que enxergam o aluguel de um imóvel como uma opção de investimento, a rentabilidade pode ser calculada comparando-se o preço médio de locação com o de venda dos imóveis. Em 2018, o retorno médio se manteve em +4,4%, superior a poupança (0,8%) e a taxa de juros real de 3,0%. A cidade de Santos foi a mais beneficiada, com rentabilidade de +6,6%.

Confira os dados completos abaixo:

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