SÃO PAULO – Imóveis próximos às estações de metrô de São Paulo são normalmente os mais procurados na cidade, o que faz com que a média do preço por m² nessas regiões seja maior do que nos bairros adjacentes: segundo o estudo Geoimovel-VivaReal, realizado pela VivaReal, o valor do metro quadrado é de R$ 10.130 para os imóveis mais próximos a estações de linhas do metrô e de R$ 8.557 para localizações de raios um pouco maiores.

A variação desse preço pode variar conforme a linha do metrô à qual ele é próximo: a maior, de 32%, é para os imóveis próximos à estação Sacomã e Barra Funda, das linhas verde e vermelha, respectivamente.

No caso dos imóveis próximos à Sacomã, o m² custa, em média, R$ 7.235, e chega a R$ 10.848 no caso de imóveis que estão a um raio de um quilômetro da estação. Já falando da estação Barra Funda e dos bairros adjacentes a ela, o metro quadrado varia entre R$ 9.783 e R$ 14.343.

Para o levantamento, foram considerados 95,5 mil apartamentos da cidade de São Paulo que foram anunciados nos últimos três anos, além de considerar 12 estações do metrô da capital paulista.

Confira, na tabela a seguir, qual o preço do metro quadrado do imóvel próximo a cada uma das estações do metrô avaliadas e qual a variação de preços em relação entre os imóveis mais próximos e de bairros adjacentes:

Zona de SP	Linha do metrô	Estação de metrô	Preço do m² em raio de 1km	Preço do m² em bairros adjacentes	Variação de preço por m²
Sul	Verde	Alto do Ipiranga	R$ 10.016	R$ 8.557	-15%
Centro	Vermelha	Anhangabaú	R$ 12.360	R$ 9.783	-21%
Oeste	Vermelho	Barra Funda	R$ 14.343	R$ 9.783	-32%
Oeste	Vermelha	Marechal Deodoro	R$ 12.017	R$ 9.783	-19%
Leste	Vermelha	Penha	R$ 6.747	R$ 6.002	-11%
Leste	Verde	Sacomã	R$ 10.848	R$ 7.3356	-32%
Sul	Verde	Santos-Imigrantes	R$ 10.985	R$ 8.557	-22%
Sul	Azul	Saúde	R$ 10.244	R$ 10.236	0%
Oeste	Verde	Sumaré	R$ 17.192	R$ 14.631	-15%
Leste	Vermelha	Tatuapé	R$ 9.180	R$ 8.749	-5%
Leste	Vermelha	Vila Matilde	R$ 6.774	R$ 6.002	-11%
Leste	Verde	Vila Prudente	R$ 7.755	R$ 7.353	-5%
		VARIAÇÃO MÉDIA TOTAL	R$ 10.130	R$ 8.557	-16