Se você chegou até aqui na leitura desse post, já deve ter percebido que o financiamento de um imóvel, apesar de não ser a tarefa mais difícil do mundo, exige também uma boa dose de conhecimento do mercado imobiliário.

Saber em qual instituição financeira solicitar esse tipo de empréstimo, como analisar as melhores opções, qual tipo de sistema de financiamento é o melhor para o seu caso, onde estão as melhores taxas de juros, qual a documentação necessária são algumas das tarefas necessárias para fazer essa transação da melhor maneira.

Ficou confuso só de imaginar? Então saiba que não precisa se desesperar! Felizmente, existem profissionais exclusivamente indicados para te ajudar a escolher o melhor tipo de financiamento imobiliário para você e sua família. Os corretores de imóveis e os consultores imobiliários cumprem um papel muito importante quando o assunto é orientar as pessoas no momento da aquisição de um imóvel.

Esses profissionais não deixam que você assine qualquer contrato de compra e venda antes da aprovação e liberação de seu financiamento, por exemplo. Além disso, por terem muito conhecimento e experiência nessa área, eles são capazes de oferecer assessoria em questões jurídicas, impedindo que você acabe entrando em uma furada por puro desconhecimento de causa.

Os serviços de assessoria imobiliária também costumam ser grandes facilitadores nos processos de compra de imóveis, já que têm um relacionamento aprofundado com bancos e instituições financeiras.

Assim, eles podem direcionar seus clientes de maneira que o prazo de espera para a liberação de um financiamento seja mais curto, além de orientar sobre todos os trâmites burocráticos e de documentação obrigatórios durante o processo.

Nunca deixe de contar com a ajuda desses profissionais especializados na hora de solicitar um financiamento imobiliário e ao adquirir um imóvel. Acredite, essa simples ação pode evitar muitas dores de cabeça futuramente!

Quais documentos são necessários um financiamento de imóvel?

Obviamente, a lista de documentos para financiar o imóvel dependerá do banco ou instituição financeira na qual você solicitar o empréstimo. Porém, de maneira geral, a documentação básica exigida costuma variar, dependendo da sua situação de emprego.

• Pessoa assalariada: Carteira de identidade, CPF, comprovante de estado civil e comprovante de renda (holerite). Todos os documentos têm que ser apresentados em original e cópia.
• Autônomos ou profissionais liberais: nesses casos, além dos documentos de identificação básicos (RG, CPF e comprovante de estado civil), é necessário comprovar renda por meio da apresentação de contrato de prestação de serviços, declaração de Imposto de Renda, declaração do sindicato da categoria, registro de recebimentos por trabalhos prestados ou Declaração Comprobatória de Recepção de Rendimentos (Decore), feita por um contador.

A maior dificuldade em conseguir a liberação de um financiamento imobiliário costuma residir na comprovação de renda suficiente. Caso a instituição financeira entenda que há risco excessivo de inadimplência por parte do cliente, o financiamento pode não ser aprovado.

Por isso, antes mesmo de solicitar o crédito junto aos bancos ou instituições financeiras, o melhor a ser feito é comprovar se não há nenhuma pendência em seu nome nos principais órgãos e atualizar e preparar toda a documentação exigida com antecedência. Essa atitude pode fazer com que você ganhe um tempo precioso quando achar o imóvel dos seus sonhos, pode acreditar!

Conseguir a aprovação de um financiamento imobiliário para a aquisição da casa própria é um processo cada vez mais fácil e acessível a grande parte das famílias brasileiras.

Apesar de essa ser uma excelente notícia, é necessário ter bastante cuidado e atenção antes de sair contratando um empréstimo desse tipo, sob o risco de acabar com uma dívida enorme e que não se encaixa no seu orçamento.

Por isso, se você está pensando em contratar um financiamento imobiliário, utilize todas as informações descritas neste post, e encontre o que mais se enquadra em sua realidade atual. E não se esqueça: conte sempre com o auxílio de profissionais experientes na área. Dessa maneira, você poderá realizar o seu sonho da casa própria mais rápido do que imagina!

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