SÃO PAULO – Uma das formas de se locomover por São Paulo é utilizando o transporte público, seja ônibus, metrô ou trem. Por conta disso, a procura por imóveis mais próximos às estações é maior e faz com que o preço dos mesmos seja normalmente maior que a média.

Foi pensando nisso que o portal Properati realizou um levantamento com base nos 20 mil anúncios de imóveis próximos às estações cadastrados no portal, avaliando o preço médio na região de cada estação das linhas tanto para venda quanto para aluguel. Foram avaliados imóveis com até dois dormitórios.

“O estudo foi idealizado para apontarmos aos usuários quanto custa viver próximo à malha férrea da Grande SP. Hoje, as pessoas se preocupam muito com esse tipo de informação e buscam ter melhor qualidade de vida, morando próximo aos melhores acessos de mobilidade, como trens e metrô”, explica Renato Orfaly, Country Manager do Properati no Brasil.

No caso dos valores para aluguel, o valor médio é maior na extensão da linha Esmeralda da CPTM, que apresenta um preço médio de R$ 2.032. Em seguida, a linha Rubi, que se estende da estação Luz até Jundiaí e tem seu maior preço médio na Estação Água Branca, de R$ 1.956, e o menor em Franco da Rocha (R$ 1.058). O aluguel mais barato está na linha Safira, também da CPTM, cujo valor médio de aluguel é R$ 1.108.

Já no caso dos imóveis à venda, a linha que possui o maior preço médio por metro quadrado é a linha Verde do metrô, cujo preço médio é de R$ 10.416 por m²; dessa linha, a que teve maior preço é a Sumaré, cujo metro quadrado corresponde a R$ 14.877. Por outro lado, a linha Diamante da CPTM apresenta o menor preço médio para compra, com uma média de R$ 5.753 por m²; a estação mais barata é a Sagrado Coração (R$ 2.952).

Preço por estação

A estação que apresenta o menor preço médio de aluguel, em comparação ao preço médio da região de todas as outras, é a da Luz, cujo aluguel é de em média R$ 814. A mais cara, por outro lado, é a estação Faria Lima, da linha Amarela, com um aluguel de R$ 3.303.

Confira a seguir qual é o preço médio para aluguel da região de cada estação do metrô ou CPTM de São Paulo: 

Empresa responsável	Estação	Linha	Preço médio do aluguel
VIAQUATRO	FARIA LIMA	AMARELA	R$ 3303
VIAQUATRO	PINHEIROS	AMARELA	R$ 3068
METRO	SANTUARIO NOSSA SENHORA DE FATIMA - SUMARE	VERDE	R$ 2949
METRO	CLINICAS	VERDE	R$ 2794
METRO	BRIGADEIRO	VERDE	R$ 2589
VIAQUATRO	PAULISTA	AMARELA	R$ 2580
METRO	PARAISO	VERDE	R$ 2524
VIAQUATRO	FRADIQUE COUTINHO	AMARELA	R$ 2500
METRO	PARAISO	AZUL	R$ 2483
METRO	CONSOLACAO	VERDE	R$ 2427
METRO	TRIANON - MASP	VERDE	R$ 2281
METRO	VILA MARIANA	AZUL	R$ 2207
METRO	VILA MADALENA	VERDE	R$ 2195
METRO	ANHANGABAU	VERMELHA	R$ 2190
METRO	VILA PRUDENTE	VERDE	R$ 2189
METRO	SAO JOAQUIM	AZUL	R$ 2158
METRO	SAO BENTO	AZUL	R$ 2146
METRO	SANTOS - IMIGRANTES	VERDE	R$ 2136
METRO	VILA PRUDENTE	PRATA	R$ 2136
METRO	CHACARA KLABIN	VERDE	R$ 2092
METRO	ANA ROSA	AZUL	R$ 1991
METRO	ANA ROSA	VERDE	R$ 1989
METRO	VERGUEIRO	AZUL	R$ 1933
METRO	SE	AZUL	R$ 1920
METRO	SE	VERMELHA	R$ 1920
METRO	SANTA CRUZ	AZUL	R$ 1901
METRO	ARMENIA	AZUL	R$ 1875
METRO	LIBERDADE	AZUL	R$ 1868
METRO	ADOLFO PINHEIRO	LILAS	R$ 1855
METRO	PEDRO II	VERMELHA	R$ 1815
METRO	SANTA CECILIA	VERMELHA	R$ 1806
VIAQUATRO	REPUBLICA	AMARELA	R$ 1802
METRO	REPUBLICA	VERMELHA	R$ 1798
METRO	CORINTHIANS - ITAQUERA	VERMELHA	R$ 1787
METRO	SANTO AMARO	LILAS	R$ 1750
METRO	PALMEIRAS - BARRA FUNDA	VERMELHA	R$ 1701
METRO	VILA MATILDE	VERMELHA	R$ 1696
METRO	SACOMA	VERDE	R$ 1683
METRO	GIOVANNI GRONCHI	LILAS	R$ 1661
METRO	SAUDE	AZUL	R$ 1656
METRO	BELEM	VERMELHA	R$ 1642
METRO	TAMANDUATEI	VERDE	R$ 1611
METRO	MARECHAL DEODORO	VERMELHA	R$ 1608
METRO	CARRAO	VERMELHA	R$ 1551
METRO	PRACA DA ARVORE	AZUL	R$ 1549
METRO	SAO JUDAS	AZUL	R$ 1548
METRO	PENHA	VERMELHA	R$ 1493
METRO	TATUAPE	VERMELHA	R$ 1446
METRO	BRESSER - MOOCA	VERMELHA	R$ 1441
METRO	BRAS	VERMELHA	R$ 1351
METRO	CONCEICAO	AZUL	R$ 1331
METRO	JABAQUARA	AZUL	R$ 1301
METRO	ALTO DO IPIRANGA	VERDE	R$ 1257
METRO	PARADA INGLESA	AZUL	R$ 1222
METRO	ORATORIO	PRATA	R$ 1188
METRO	TUCURUVI	AZUL	R$ 1159
METRO	LARGO TREZE	LILAS	R$ 1156
VIAQUATRO	BUTANTA	AMARELA	R$ 1102
METRO	PORTUGUESA - TIETE	AZUL	R$ 1100
METRO	AYRTON SENNA - JARDIM SAO PAULO	AZUL	R$ 1095
METRO	SANTANA	AZUL	R$ 1060
METRO	PATRIARCA	VERMELHA	R$ 1050
METRO	CARANDIRU	AZUL	R$ 1011
METRO	TIRADENTES	AZUL	R$ 998
METRO	ARTUR ALVIM	VERMELHA	R$ 985
METRO	VILA DAS BELEZAS	LILAS	R$ 960
METRO	LUZ	AZUL	R$ 935
METRO	GUILHERMINA - ESPERANCA	VERMELHA	R$ 900
METRO	CAPAO REDONDO	LILAS	R$ 890
METRO	CAMPO LIMPO	LILAS	R$ 880
VIAQUATRO	LUZ	AMARELA	R$ 814