SÃO PAULO – O preço médio do m² na capital paulista é de R$ 8.617. Em algumas regiões, entretanto, esse valor chega a mais de R$ 15 mil e, em outras, pode ser até cinco vezes maior que a média.

Um levantamento feito pelo portal imobiliário VivaReal sobre os imóveis mais caros da cidade aponta uma mansão no bairro Jardim América, à venda por R$ 100 milhões, como o mais caro. O preço do m² do imóvel é de R$ 18.181, mas não é o mais caro de todos: quem ocupa essa posição é outra casa do Jardim América, cujo m² custa mais de R$ 61 mil.

No geral, esses imóveis se localizam nos bairros da Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Jardins, sendo o Jardim América o que abriga os três de maior preço. Além do fato de estarem em localizações privilegiadas de São Paulo, a maioria dos imóveis contam com “comodidades” difíceis de serem encontradas em outros bairros e regiões, como sete vagas na garagem, biblioteca no apartamento, churrasqueira e varanda em todos os cômodos.

Confira quais são os dez imóveis mais caros em São Paulo, segundo o VivaReal:

1. Mansão no Jardim América – R$ 100 milhões

Elevador, piscina com borda infinita, quadra de squash e poliesportiva e quarenta vagas na garagem, a mansão é o imóvel mais caro da capital. Ela fica próxima ao clube Paineiras, no Morumbi, e tem 5.500 m².

2. Casa no Jardim América – R$ 80 milhões

Com 1.850 m², a casa possui quatro quartos e, segundo o anúncio, é uma "mansão ícone em São Paulo, residência de altíssimo padrão". Biblioteca, jardim de inverno, sala de jantar para  18 pessoas e outros cômodos são alguns que a casa possui.

3. Mansão no Jardim América – R$ 80 milhões

Localizada próximo à Igreja Nossa Sra. do Brasil, a mansão possui 1.300 m² de área construída. Ela possui vinte e quatro vagas na garagem, seis quartos, e é "uma das mansões mais famosas do Jardim América", conforme descrição no anúncio.

Esse é o imóvel com m² mais caro de São Paulo, que custa R$ 61.538.

4. Mansão no Cidade Jardim – R$ 66,5 milhões

Com m² valendo R$ 35 mil, a mansão conta com um total de 1.900. Seis quartos, doze vagas na garagem e estrutura construída com marcas internacionais são algumas características da mansão. 

5. Casa no Jardim América – R$ 54 milhões

"Casa cinematográfica, com construção e acabamentos de primeira linha em estilo Art Deco. Localizada em ponto privilegiado no Jardins, podendo ser para uso residencial ou comercial", diz o anúncio do imóvel. A mansão possui mil m², com oito quartos e 30 vagas na garagem.

6. Apartamento no Itaim Bibi – R$ 50 milhões

O preço do m² do imóvel é de R$ 54,8 mil, sendo que o apartamento possui 911. A cobertura triples conta com nove vagas na garagem, câmeras de segurança interna, portas blindadas com acesso por biometria e três dependências para funcionários. O prédio está localizado próximo à avenida Juscelino Kubitschek. 

7. Apartamento na Vila Nova Conceição – R$ 48 milhões

A cobertura do prédio conta com churrasqueira, sauna, piscina e possui um total de 822 m². Seis quartos, oito banheiros e oito vagas na garagem compõem o apartamento.

8. Casa no Jardim América – R$ 48 milhões

A mansão é recém-construída conta com seis quartos, sendo dois deles para hóspedes. O m² custa mais de R$ 27 mil, sendo que o imóvel possui um total de 1.736.

9. Mansão no Jardim América – R$ 47,5 milhões

Localizada na Rua Canadá, a casa possui cinco quartos e doze vagas na garagem, com um total de 1.800 m². 

10. Apartamento na Vila Nova Conceição – R$ 39,2 milhões


A unidade é a cobertura duplex do prédio, localizado próximo à praça Pereira Coutinho. Os 822 m² se distribuem em quatro suítes com closet e uma suíte com dois closet e dois banheiros, escritório, living, salas de jantar e almoço, copa, cozinha e dependência de empregados. Além disso, o apartamento também possui uma sala de home theater, piscina e espaço gourmet.