SÃO PAULO – O valor do metro quadrado na cidade de São Paulo está custando R$ 8.538, segundo o Índice FipeZap de março, sendo que a variação de preço entre o bairro mais caro e o mais barato é de 491,43%.

Por isso, antes de sair comprando um imóvel por aí, o interessado precisa pesquisar bem e avaliar o orçamento. Às vezes, vale mais a pena alugar um local enquanto espera os preços reduzirem ou para juntar mais dinheiro.

O portal imobiliário Properati comparou o preço de aluguel de um apartamento de 60 m² na capital e o que custaria, em média, o valor da parcela de um financiamento para este mesmo padrão de imóvel em diversos bairros da cidade.

Confira quanto sai para comprar ou alugar um imóvel em cada região:

Metodologia
A parcela de financiamento foi tomada como base para o cálculo de 30 anos de prazo, com uma taxa de 9,7% a.a. e financiando 80% do valor do imóvel.

Para realizar o cálculo, foi subtraído o valor da parcela de financiamento do valor mensal de aluguel e se dividiu esse número pelo preço do aluguel para identificar proporcionalmente a diferença entre comprar e alugar.

A partir disto, foi considerado que se o aluguel é maior que a parcela de financiamento ou é menor até 10%, convém comprar, e para os casos restantes, convém seguir alugando.