SÃO PAULO - O ano de 2014 não foi fácil para o mercado imobiliário brasileiro. Além de eventos que derrubaram as vendas ao longo do ano, como a Copa do Mundo e a eleição presidencial, os preços se mantiveram altos, com variações negativas ainda tímidas diante da valorização dos últimos anos. 

Segundo a última edição do Índice FipeZap, o preço de imóveis de 20 cidades brasileiras avançou 5,9% neste ano, chegando a R$ 7.482 por metro quadrado em outubro, em média. No mesmo mês de 2013, o metro quadrado custava R$ 7.143. 

Mas, a chegada da Black Friday parece ter animado o setor, que pretende usar a data para "desencalhar" os lançamentos ainda sem dono. Essa é o objetivo da outlet de imóveis novos RealtON, que irá disponibilizar aos consumidores descontos de até R$ 1 milhão em imóveis residenciais e comerciais na próxima sexta-feira (28). 

"Por se tratar da última data do ano que permite uma ação grande de vendas, muitos incorporadores prometem descontos extremamente agressivos, que ultrapassam o milhão de reais", descreveu o outlet em nota, prometendo promoções de até 60% do preço original em apartamentos compactos, apartamentos prontos e em empreendimentos de alto padrão. A promoção inicia na sexta-feira e se estende durante todo o final de semana.

Esse é o segundo Black Friday que a RealtON participa. No evento do ano passado, foram comercializados 65 apartamentos. O outlet da RealtON oferece, por exemplo, apartamento de 57 metros quadrados no Bom Retiro, com lazer completo, por R$ 365 mil, imóvel de 68 m² no Campo Belo por R$ 530 mil, e uma cobertura no Panamby, com mais de 600 m², cujo desconto é de R$ 1,2 milhão.

Outras imobiliárias também oferecem descontos neste mês de Black Friday. O portal imobiliário VivaReal reúne 12 incorporadoras que oferecem 207 empreendimentos espalhados pelo Brasil com descontos que variam entre 5% e 30%. A imobiliária Provenda também aderiu ao "Black Friday imobiliário" e oferecerá descontos de até R$ 250 mil em imóveis residenciais e comerciais, novos e usados, em diversos bairros da cidade de Goiânia.

Sem 'Black Fraude'
Apesar das ofertas parecerem imperdíveis, antes de adquirir o imóvel é preciso estar atento para evitar dor de cabeça. Segundo o executivo da RealtON, Rogério Santos, o primeiro passo é checar a credibilidade da incorporadora ou do vendedor, buscando informações na internet, por exemplo. "O site do Procon disponibiliza uma lista de empresas que se deve evitar, veja também alguma rede social onde clientes podem dar seu depoimento a respeito do vendedor."

Verifique também as entrelinhas da promoção, número de vagas no estacionamento, estado do imóvel e, se estiver pronto, procure visitá-lo e até, se possível, conversar com algum proprietário. Para não cair no falso desconto, veja o preço histórico anterior do imóvel.

Outra dica é prestar muita atenção ao contrato. "A compra do imóvel é para sempre, portanto leia e releia o contrato. Se tiver dúvidas, não tenha receio de questionar e pedir explicações, peça alteração de algum item que lhe incomodar. Ao assinar, é preciso sentir-se totalmente confortável com a compra", finaliza o executivo.