Nos últimos 12 meses até fevereiro deste ano, o rendimento dos imóveis comerciais (levando em consideração a valorização das salas e o aluguel) foi de 2,2%, patamar bem abaixo do rendimento do CDI no período, de 14%. Se for considerado apenas a valorização do imóvel - para o caso de salas desocupadas, à espera de um locatário - o investidor teve prejuízo de 3% nos últimos 12 meses.
O Índice FipeZap Comercial, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e
acompanha o preço médio de conjuntos e salas comerciais de até 200 m² em 4 municípios brasileiros (São Paulo, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Porto Alegre), com base em
anúncios da internet.
Nas locações residenciais, a rentabilidade média do aluguel – calculada pela divisão do valor mensal de locação (R$/m2) pelo valor de venda e multiplicando o resultado por 12 – perde até mesmo da poupança. A taxa anualizada da rentabilidade das locações residenciais ficou em 4,3%, enquanto a poupança teve retorno real de 4,9%. A rentabilidade média da locação comercial foi de 5,3%.
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