Considerada a cidade fluminense com melhor índice de desenvolvimento humano (IDH), Niterói (RJ) é um dos melhores lugares para se alugar apartamentos, ficando em terceiro lugar no ranking das 100 melhores cidades para investir em imóveis no Brasil. Por isso, buscar apartamentos para alugar no município é uma alternativa interessante.

Dentre os aspectos analisados, renda per capita, nível de instrução e vínculo empregatício estão entre os quesitos que fizeram com que Niterói ficasse em tão boa posição.

Além de todos os benefícios geográficos, estando a 15 km da capital fluminense e possuindo uma das mais belas vistas da Baía de Guanabara, Niterói também é sede da Universidade Federal Fluminense (UFF), com campus espalhados por toda a cidade.

Com seus mais de 487 mil habitantes, Niterói se transformou não só em um refúgio para quem deseja sair do conturbado movimento da capital, como uma boa opção de moradia e segurança tanto para quem deseja construir uma carreira profissional quanto uma família.

Se você ainda tem dúvidas sobre porque Niterói é a melhor e uma das mais baratas opções para alugar um apartamento, confira alguns dos melhores bairros dessa majestosa cidade que é a segunda no mundo com o maior número de obras de Oscar Niemeyer.

1. Icaraí

O maior e mais famoso bairro de Niterói, Icaraí tem o melhor índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM), segundo dados divulgados pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (Pnud). Para chegar a essa estimativa, três indicadores foram testados em Icaraí: educação, renda e longevidade dos residentes.

Com a maioria dos habitantes pertencentes à classe média alta, também é nessa região que fica localizado a reitoria da Universidade Federal Fluminense (UFF), que oferece cursos como Ecologia, Estudos de Mídia e Turismo.

O bairro possui uma bela vista da Baía de Guanabara, onde fica localizada a praia de Icaraí. Com um espaçoso calçadão, o local é ideal para quem busca praticar esportes e manter contato com a natureza, além de conter local de recreação para as crianças. Próximo ao centro da cidade, Icaraí também possui comércios, shoppings, cinemas e bons restaurantes que vão agradar a todos os gostos.

Grande atração da cidade, a praia de Icaraí costuma receber grandes eventos públicos, como a tradicional queima de fogos na virada do ano. Para alugar um apartamento de dois quartos nessa região você deverá desembolsar um valor que varia entre R$ 1,1 mil até R$ 2,5 mil.

 2. Santa Rosa

O bairro de Santa Rosa é um dos mais antigos da cidade, tendo sua história de fundação muito em comum com a do bairro Icaraí, que fica bem próximo. Tranquilo e com um número pequeno de habitantes, o bairro Santa Rosa é ideal para quem preza pelo sossego ao alugar um apartamento.

Possui construções centenárias, como o Colégio Salesiano Santa Rosa, datado de 1883 e a Igreja de Nossa Senhora Auxiliadora (1901), que mistura traços arquitetônicos de moçárabe e o gótico

Quem ali escolher para viver vai poder aproveitar os serviços que o bairro oferece, como comércio variado, agências bancárias e padarias, além de se divertir com a vida boêmia oferecida pelos diversos bares espalhados por Santa Rosa.

O aluguel um apartamento de dois quartos nessa região pode custar entre R$ 600 e R$ 2,2 mil.

3. Centro

O Centro agrega 40% da área comercial, mas apenas 4% da população vivem nessa região. O bairro está passando por um projeto de requalificação, que promete atrair mais moradores ao redesenhar essa área da cidade, melhorando a mobilidade e a qualidade de vida dos cidadãos.

Alugar um apartamento no Centro é a melhor escolha para quem busca morar perto do trabalho, da cultura e lazer que Niterói oferece. Também é nessa região que ficam localizadas as repartições da administração pública e diversificada área comercial, como a travessia marítima para a cidade do Rio de Janeiro.

Um local que pulsa cultura, o Centro de Niterói abriga grandes obras, como o conjunto cultural Caminho Niemeyer, o Centro Cultural Abrigo dos Bondes, o Paço Municipal de Niterói, os Palácios da Araribóia e São Domingos; além do Teatro Municipal de Niterói, Shoppings Centers, restaurantes e bares dispostos a acolher cidadãos e turistas.

No bairro também ficam localizados os campi de três importantes Universidades do município: Universidade Federal Fluminense (UFF), o Centro Universitário Plínio Leite (Unipli) e a Universidade Salgado de Oliveira (Universo).

Viver em um apartamento de dois quartos alugado no Centro de Niterói pode custar entre R$ 900 e R$ 3,5 mil.

4. Fonseca

Bairro tradicional e majoritariamente residencial de Niterói, o Fonseca fica localizado em uma região extremamente arborizada, não coincidentemente, é o local que abriga Horto Botânico de Niterói. Além de belas ruas com árvores centenárias, o bairro Fonseca é uma das principais vias de acesso de Niterói à capital do Estado (a Ponte Rio-Niterói), o que aumenta o fluxo de veículos e transeuntes pela região.

Extremamente populoso, atingindo a marca de aproximadamente 12 mil habitantes por quilômetro quadrado, o bairro se tornou o maior da região norte e o segundo da cidade, perdendo apenas para Icaraí, que possui quase 17 mil habitantes por quilômetro quadrado.

No bairro você encontrará uma arquitetura diversa, que varia de palacetes do século passado, casas geminadas, sobrados e edifícios. Uma dúvida e tanto na hora de escolher em qual moradia fixar suas raízes.

O bairro Fonseca ainda conta com a sede do Fonseca Atlético Clube, fundado em 1917; Horto Botânico de Niterói; Colégio Nossa Senhora das Mercês e o principal acesso à Ponte Rio Niterói;

Alugar um apartamento de dois quartos nessa região pode variar entre R$ 600 e R$ 1,8 mil.

 5. Ingá

Próximo a bairros como o Icaraí e o Centro da cidade, o Ingá fica localizado na Zona Sul e também é banhado pelas águas da Baía de Guanabara.

Além de importantes museus, como o Museu do Ingá e o Museu Antônio Parreiras, o bairro conta com um dos principais campi da Universidade Federal Fluminense: o de direito. Isso faz com que o bairro seja muito procurado por estudantes, já que é rodeado por diversos outros campi da UFF.

O comércio local oferece diversos serviços, como farmácias, supermercados, salões de beleza, academias, restaurantes e o Hospital Geral do Ingá. Além disso, a região também está se desenvolvendo no ramo de hotelaria, e já conta com um hotel quatro estrelas. Essa grande expansão comercial do Ingá possibilita que os moradores encontrem tudo o que precisam sem sair do seu bairro.

Viver em um apartamento de dois quartos alugado no Ingá pode variar entre R$ 1,1 mil e R$ 4,8 mil.

Qual dos bairros acima mais se encaixa com o que você está buscando? Conta pra gente nos comentários!